Fianza de alquiler en Ceuta: plazo y dónde depositarla
Revisado en octubre de 2026 · A partir de fuentes oficiales
En Ceuta, la fianza del alquiler se deposita en la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA) en un plazo de 15 días naturales desde la firma del contrato, con la solicitud de depósito (impreso 582). El Decreto de 1949 fija 15 días; la guía de EMVICESA de 2026 habla de 30 días naturales. Aquí damos el plazo más corto.
Lo esencial
- ¿Hay que depositarla?
- Sí
- Organismo
- Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA)
- Plazo
- 15 días naturales desde la firma del contrato
- Formulario
- Solicitud de depósito de fianzas (impreso 582)
- Pago
- Por transferencia o ingreso en la cuenta de fianzas de EMVICESA, indicando el nombre del arrendador, y solicitud por la sede electrónica (trámite CDFEC).
- Devolución
- Declaración responsable de devolución (impreso 583). Se devuelve en un mes desde la solicitud.
- Si se deposita tarde
- Depósito tardío antes de cualquier inspección: recargo del 10 % (Decreto de 11 de marzo de 1949, art. 18).
- Norma
- Decreto de 11 de marzo de 1949, art. 4
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el plazo para depositar la fianza en Ceuta?
15 días naturales desde la firma del contrato, con la solicitud de depósito (impreso 582). El Decreto de 1949 fija 15 días; la guía de EMVICESA de 2026 habla de 30 días naturales. Aquí damos el plazo más corto.
¿Dónde se deposita la fianza en Ceuta?
En la Empresa Municipal de la Vivienda de Ceuta (EMVICESA). Por transferencia o ingreso en la cuenta de fianzas de EMVICESA, indicando el nombre del arrendador, y solicitud por la sede electrónica (trámite CDFEC).
¿Qué pasa si la fianza se deposita tarde en Ceuta?
Depósito tardío antes de cualquier inspección: recargo del 10 % (Decreto de 11 de marzo de 1949, art. 18).
¿Cómo se recupera la fianza al terminar el contrato?
Declaración responsable de devolución (impreso 583). Se devuelve en un mes desde la solicitud. Al inquilino hay que devolvérsela en el mes siguiente a la entrega de llaves; después devenga el interés legal (LAU, art. 36.4).
¿Cuánto es la fianza?
Un mes de renta en el alquiler de vivienda y dos meses en el de uso distinto, como el de temporada (LAU, art. 36.1). La garantía adicional, si la hay, no se deposita en ningún organismo y en vivienda no puede superar dos meses (art. 36.5).
En toda España
- La fianza legal es de 1 mes de renta en vivienda y 2 meses en uso distinto (LAU art. 36.1).
- La garantía adicional no se deposita en el organismo, y en vivienda tiene un máximo de 2 meses (LAU art. 36.5).
- Al terminar el contrato hay un mes para devolver la fianza; después devenga el interés legal (LAU art. 36.4).
- Guarda el justificante del depósito con el contrato: lo pedirán para recuperarla.
Eon lleva este plazo por ti, contrato a contrato.
Calcula el plazo al firmar, te avisa antes de que venza, te deja la ficha lista para el formulario oficial y lee el justificante. Y Ana contesta a tus inquilinos por WhatsApp.
Fuentes oficiales
- https://sede.ceuta.es/controlador/controlador?cmd=tramite&modulo=tramites&tramite=CDFEC
- https://www.emvicesa.es/posts/deposito-fianzas-arrendamiento
- https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1949-3326
Información general revisada en octubre de 2026; no es asesoramiento legal. Confirma con el organismo de tu comunidad antes de presentar.