Fianza de alquiler en la Comunitat Valenciana: plazo y dónde depositarla
Revisado en octubre de 2026 · A partir de fuentes oficiales
En la Comunitat Valenciana, la fianza del alquiler se deposita en la Generalitat Valenciana (Tesorería de la Conselleria de Hacienda) en un plazo de 1 mes desde la firma o el inicio del contrato, lo que ocurra antes, con el Modelo 816. Las páginas de la Generalitat lo simplifican a «un mes desde la firma»; si el alquiler empezó antes de firmar, cuenta desde ese día.
Lo esencial
- ¿Hay que depositarla?
- Sí
- Organismo
- Generalitat Valenciana (Tesorería de la Conselleria de Hacienda)
- Plazo
- 1 mes desde la firma o el inicio del contrato, lo que ocurra antes
- Formulario
- Modelo 816 – Depósito telemático de fianza
- Pago
- En el mismo trámite (Modelo 816): solo con tarjeta o Bizum. Presencialmente, con el Modelo 806 en el banco.
- Devolución
- Procedimiento GUC 2739 (con certificado digital si se depositó online). Se devuelve en un mes desde la solicitud.
- Si se deposita tarde
- Recargo del 5 %, 10 % o 15 % si se paga con hasta 3, 6 o 12 meses de retraso; 20 % más intereses después (Decreto 46/2022, art. 3).
- Norma
- Decreto 46/2022, art. 3.1
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el plazo para depositar la fianza en la Comunitat Valenciana?
1 mes desde la firma o el inicio del contrato, lo que ocurra antes, con el Modelo 816. Las páginas de la Generalitat lo simplifican a «un mes desde la firma»; si el alquiler empezó antes de firmar, cuenta desde ese día.
¿Dónde se deposita la fianza en la Comunitat Valenciana?
En la Generalitat Valenciana (Tesorería de la Conselleria de Hacienda). En el mismo trámite (Modelo 816): solo con tarjeta o Bizum. Presencialmente, con el Modelo 806 en el banco.
¿Qué pasa si la fianza se deposita tarde en la Comunitat Valenciana?
Recargo del 5 %, 10 % o 15 % si se paga con hasta 3, 6 o 12 meses de retraso; 20 % más intereses después (Decreto 46/2022, art. 3).
¿Cómo se recupera la fianza al terminar el contrato?
Procedimiento GUC 2739 (con certificado digital si se depositó online). Se devuelve en un mes desde la solicitud. Al inquilino hay que devolvérsela en el mes siguiente a la entrega de llaves; después devenga el interés legal (LAU, art. 36.4).
¿Cuánto es la fianza?
Un mes de renta en el alquiler de vivienda y dos meses en el de uso distinto, como el de temporada (LAU, art. 36.1). La garantía adicional, si la hay, no se deposita en ningún organismo y en vivienda no puede superar dos meses (art. 36.5).
En toda España
- La fianza legal es de 1 mes de renta en vivienda y 2 meses en uso distinto (LAU art. 36.1).
- La garantía adicional no se deposita en el organismo, y en vivienda tiene un máximo de 2 meses (LAU art. 36.5).
- Al terminar el contrato hay un mes para devolver la fianza; después devenga el interés legal (LAU art. 36.4).
- Guarda el justificante del depósito con el contrato: lo pedirán para recuperarla.
Eon lleva este plazo por ti, contrato a contrato.
Calcula el plazo al firmar, te avisa antes de que venza, te deja la ficha lista para el formulario oficial y lee el justificante. Y Ana contesta a tus inquilinos por WhatsApp.
Fuentes oficiales
- https://dogv.gva.es/datos/2022/05/10/pdf/2022_3675.pdf
- https://hisenda.gva.es/es/web/tesoreria/fiances-urbanes
- https://sede.gva.es/es/detall-tramit?id_proc=3023
Información general revisada en octubre de 2026; no es asesoramiento legal. Confirma con el organismo de tu comunidad antes de presentar.