Fianza de alquiler en Galicia: plazo y dónde depositarla
Revisado en octubre de 2026 · A partir de fuentes oficiales
En Galicia, la fianza del alquiler se deposita en el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) en un plazo de 1 mes desde la firma del contrato, con el formulario VI436A. El mes cuenta desde la fecha del contrato, no desde el inicio del alquiler.
Lo esencial
- ¿Hay que depositarla?
- Sí
- Organismo
- Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS)
- Plazo
- 1 mes desde la firma del contrato
- Formulario
- VI436A – Depósito de fianza de arrendamiento
- Pago
- Con el formulario VI436A (el IGVS envía después la carta de pago, que se paga en Abanca) o con la aplicación SXFianzas (tarjeta o Abanca).
- Devolución
- Formulario VI436B: pídela en los 10 días siguientes a la entrega de llaves. El IGVS la devuelve en un máximo de 20 días (Decreto 42/2011, art. 14.1).
- Si se deposita tarde
- El depósito tardío devenga el interés legal, sin sanción si se regulariza voluntariamente; no depositarla es infracción leve, de 300 a 3.000 € y al menos el doble de la fianza (Ley 8/2012).
- Norma
- Decreto 42/2011, art. 12.1
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el plazo para depositar la fianza en Galicia?
1 mes desde la firma del contrato, con el formulario VI436A. El mes cuenta desde la fecha del contrato, no desde el inicio del alquiler.
¿Dónde se deposita la fianza en Galicia?
En el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS). Con el formulario VI436A (el IGVS envía después la carta de pago, que se paga en Abanca) o con la aplicación SXFianzas (tarjeta o Abanca).
¿Qué pasa si la fianza se deposita tarde en Galicia?
El depósito tardío devenga el interés legal, sin sanción si se regulariza voluntariamente; no depositarla es infracción leve, de 300 a 3.000 € y al menos el doble de la fianza (Ley 8/2012).
¿Cómo se recupera la fianza al terminar el contrato?
Formulario VI436B: pídela en los 10 días siguientes a la entrega de llaves. El IGVS la devuelve en un máximo de 20 días (Decreto 42/2011, art. 14.1). Al inquilino hay que devolvérsela en el mes siguiente a la entrega de llaves; después devenga el interés legal (LAU, art. 36.4).
¿Cuánto es la fianza?
Un mes de renta en el alquiler de vivienda y dos meses en el de uso distinto, como el de temporada (LAU, art. 36.1). La garantía adicional, si la hay, no se deposita en ningún organismo y en vivienda no puede superar dos meses (art. 36.5).
En toda España
- La fianza legal es de 1 mes de renta en vivienda y 2 meses en uso distinto (LAU art. 36.1).
- La garantía adicional no se deposita en el organismo, y en vivienda tiene un máximo de 2 meses (LAU art. 36.5).
- Al terminar el contrato hay un mes para devolver la fianza; después devenga el interés legal (LAU art. 36.4).
- Guarda el justificante del depósito con el contrato: lo pedirán para recuperarla.
Eon lleva este plazo por ti, contrato a contrato.
Calcula el plazo al firmar, te avisa antes de que venza, te deja la ficha lista para el formulario oficial y lee el justificante. Y Ana contesta a tus inquilinos por WhatsApp.
Fuentes oficiales
- https://www.xunta.gal/dog/Publicados/2011/20110314/AnuncioB682_es.html
- https://igvs.xunta.gal/es/deposito-de-fianzas
- https://sede.xunta.gal/es/detalle-procedemento?codtram=VI436A&ano=2016&numPubAno=1
Información general revisada en octubre de 2026; no es asesoramiento legal. Confirma con el organismo de tu comunidad antes de presentar.